QUATTRO VANI CON BALCONE

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Scopri questa affascinante proprietà situata in una posizione strategica: periferia tranquilla ma vicinissima al centro città, con accesso immediato a tutti i servizi e i punti d'interesse. Una soluzione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra serenità e comodità urbana.

## Spazi e Comfort

L'appartamento si sviluppa su 65 m² commerciali al primo piano di una palazzina ben mantenuta, servita da ascensore. L'ingresso disimpegnante distribuisce perfettamente verso tutti gli ambienti, garantendo privacy e funzionalità. Dispone di ben 2 camere da letto, ideale per famiglie o chi necessita di spazi versatili, soggiorno accogliente, mentre la cucina abitabile con balcone regala luminosità e la possibilità di godere dell'aria aperta durante i pasti.

## Dotazioni Tecniche

Il bagno finestrato con doccia assicura praticità e igiene. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo isolamento termico ottimale. La porta blindata installata offre massima sicurezza. L'impianto di climatizzazione con pompa di calore freddo-caldo e riscaldamento autonomo a gas naturale mantiene temperature ideali in ogni stagione. L'orientamento Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale durante tutta la giornata.

## Dettagli Importanti

Costruito nel 1920, l'immobile necessita di qualche lavoro di riqualificazione estetica per un aggiornamento moderno. Le spese condominiali sono contenute, mantenendo i costi di gestione bassi. Classe energetica G. Prezzo vantaggioso: **€ 110.000**.

Una rara opportunità in una zona servita perfettamente!