QUATTRO VANI CON BALCONE

rif. SPT150907-CANALETTO/NOSTRA ESCLUSIVA

Scopri questa affascinante proprietà situata in una zona perifonica strategica, perfettamente collegata al centro città e a tutti i principali punti d'interesse. Un'opportunità ideale per chi cerca comfort e praticità a pochi passi dalla vivacità urbana.

## Spazi e Distribuzione

L'appartamento si sviluppa su 65 m² commerciali al primo piano di una palazzina ben mantenuta con ascensore. L'ingresso disimpegna tutti gli ambienti in modo funzionale e razionale. Dispone di ben 4 camere da letto, perfette per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. Il soggiorno accogliente si affaccia sulla splendida terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile con balcone offre luminosità naturale e praticità quotidiana.

## Comfort e Dotazioni

Il bagno finestrato con doccia garantisce igiene e benessere. L'immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento termoautonomo con pompa di calore, assicurando temperature ideali in ogni stagione. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e la porta blindata installata garantisce massima sicurezza. L'orientamento Sud-Est favorisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno.

## Pertinenze e Vantaggi

Completa la proprietà un garage privato, un trastero per l'organizzazione degli spazi e un comodo posto auto. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione economicamente vantaggiosa. Costruito nel 1920, l'edificio mantiene il suo fascino storico.

## Investimento Consigliato

Necessita di alcuni lavori di riqualificazione per renderlo completamente contemporaneo, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Proposto a soli **€110.000**, è la soluzione perfetta per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo in una location strategica.